Главная / Земельные участки / Подольский район


1.

Коттеджный поселок «Алексеевка»

Район: Подольский

п. Алексеевка

Шоссе: Калужское

Направление ЖД: Курское

Расстояние от МКАД: 55 км

2.

Коттеджный поселок «Александровы пруды»

Район: Подольский

д. Иваньково

Шоссе: Калужское

Направление ЖД: Курское

Расстояние от МКАД: 23 км

3.

Коттеджный поселок Изумрудный берег

Район: Подольский

д. Рыжово

Шоссе: Калужское

Направление ЖД: Киевское

Расстояние от МКАД: 35 км

4.

Коттеджный поселок Лесной пейзаж

Район: Подольский

д. Секерино

Шоссе: Калужское

Направление ЖД: Киевское

Расстояние от МКАД: 35 км

5.

Коттеджный поселок Русская усадьба

Район: Подольский

Былово

Шоссе: Калужское

Направление ЖД: Киевское

Расстояние от МКАД: 25 км

6.

Коттеджный поселок «Сатино Озеро»

Район: Подольский

Сатино-русское

Шоссе: Калужское

Направление ЖД: Курское

Расстояние от МКАД: 35 км

Земельные участки Подольского района

Кризисная ситуация 2008 года отразилась на всех сегментах ближнего Подмосковья. Количество предложений, где участвуют земельные участки Подольского района, увеличилось в три раза. Но столь востребованная категория загородной недвижимости в других, более престижных направлениях, оказалась не так популярна вдоль Калужской магистрали. Рынок перенасытился, и это стало заметно по количеству реализованных участков. И если Новая Рига и Рублевка представляют каждый год более удаленные от МКАД поселки эконом-класса со свободными участками, то в Подольском районе наоборот, стало заметно увеличение обремененных подрядом наделов более высокой категории и на незначительном расстоянии от Москвы. 

Участки в коттеджных поселках

Земельные участки в Подольском районе фото

Не сказать, что предложение земельных участков не востребовано совсем. Хотя и видно, что Подольский район заметно отстает в численном значении реализованных свободных наделов, все же спрос есть и здесь. Не выводя новые поселки в большом количестве, девелоперы постепенно распродают то, что было представлено за последние три года. И надо сказать, что дело обстоит достаточно неплохо. 

В подтверждении тому можно назвать «Паритет», «Гайд парк», «Изумрудный берег», «Солнечный город» (здесь можно было найти участок со стоимостью 88000 рублей за сотку – самый малобюджетный для данного сектора) где практически все участки проданы. «Бунин парк» самый близкий поселок, всего 12 км отделяют его от МКАД, и неудивительно, что все 47 участков уже находятся во владении собственника.

«Никольские озера» заселены на ?, «Остров Эрин», «Сосновый бор» - на 2/3.

Несколько слов необходимо сказать об «Медведево». Поселок задуман в итальянском стиле. Девелопер взял на себя благоустройство и инфраструктуру (надо заметить очень богатую) и не требует заключения подряда на возведения жилого строения (хотя и это возможно), но наложил ограничения в выборе строительного материала – никакого дерева по фасаду! Почему? – возникает вопрос. Итальянский стиль, где дереву не место – вот ответ. 

Поселки без подряда

Интерес к земельным участкам Подольского района возрастает с учетом того, что территория вошла в состав Новой Москвы, а многие поселки со свободными от девелоперских застроек наделами имеют статус земель поселений. Один из них «Александровы пруды», где предлагается построить свой дом на 409 участках. Часть реализуется с минимальным пакетом централизованных услуг, но и стоимость сотки не более 170 тысяч. Полный комплект также предусмотрен, но цена на такой участок возрастает почти в три раза. Площадь наделов разная от 8 до 28 соток, также как и характер участка. Можно рассматривать предложения вдоль берега (возле поселка целый каскад озер), на границе с лесом  и имеющие многолетние деревья на территории или стандартные с возможностью сельскохозяйственного использования. 

Примерно такого же формата и масштаба будет «Цветочный», строящийся на 25 км, цена здесь выше в два раза и из 44 участков осталось меньше половины незанятых.

Забыли пароль? Регистрация
Сообщить об ошибке
Как вас зовут:
Электронная почта:

Сообщение: