Главная / Статьи / Таунхаусы по Ярославскому шоссе

Таунхаусы по Ярославскому шоссе

1.

Клубный комплекс «Сосновый бор»

Район: Мытищинский

п. Первомайский

Шоссе: Ярославское

Направление ЖД: Ярославское

Расстояние от МКАД: 10 км

2.

Коттеджный поселок Чистые пруды-2

Район: Пушкинский

Красноармейское

Шоссе: Ярославское

Направление ЖД: Ярославское

Расстояние от МКАД: 17 км

3.

Коттеджный поселок «Бельведер»

Район: Пушкинский

с. Семеновское

Шоссе: Ярославское

Направление ЖД: Ярославское

Расстояние от МКАД: 30 км

4.

Клубный комплекс Королевские сосны

Район: Пушкинский

ул. Пролетарская

Шоссе: Ярославское

Направление ЖД: Ярославское

Расстояние от МКАД: 11 км

5.

«Пестовские дачи» таунхаусы

Район: Пушкинский

д. Марьина Гора

Шоссе: Ярославское

Направление ЖД: Ярославское

Расстояние от МКАД: 29 км

6.

ЖК «Зеленая роща»

Район: Пушкинский

ул. Санаторная

Шоссе: Ярославское

Направление ЖД: Ярославское

Расстояние от МКАД: 19 км

7.

Коттеджный поселок «Тарасовка»

Район: Пушкинский

Тарасовка

Шоссе: Ярославское

Направление ЖД: Ярославское

Расстояние от МКАД: 10 км

8.

Коттеджный поселок «Варежки-2»

Район: Щелковский

Супонево

Шоссе: Ярославское

Направление ЖД: Ярославское

Расстояние от МКАД: 17 км

9.

Коттеджный поселок «Варежки»

Район: Щелковский

д. Супонево

Шоссе: Ярославское

Направление ЖД: Ярославское

Расстояние от МКАД: 17 км

Ярославское шоссе: таунхаусы в городских пригородах

Таунхаусы на Ярославском шоссе фотоЯрославское шоссе одно из самых оживленных и густонаселенных, потому что на своём пути к известнейшим городам Золотого кольца (Переславль-Залесски, Ростов Великий, Ярославль) и далее, к Вологде и Архангельску, трасса «собирает» такие города-спутники, как Мытищи, Королёв, Ивантеевка, Пушкино и Сергиев Посад. И это несомненный плюс для тех, кто всем форматам жилья предпочитает таунхаусы.

Почему так? Таунхаус – это относительно обособленный дом на природе (в классической трактовке – в пригороде), 2-3 этажный, типовой, разделенный на секции. Каждая секция – большая многоуровневая квартира, принадлежащая одной семье, имеет одну-единственную смежную с соседями стенку – боковую. Перед домом (или позади) небольшой участок земли, где размещают детские качельки или песочницу, мангал или место для барбекю, иногда беседку, место под парковку (если машиноместо не предусмотрено в доме или на общепоселковой стоянке). Ах, да, классический таунхаус в Америке (сблокированные дома появились в Англии, но нам они больше всего знакомы по американским фильмам и книгам, вспомните «Одноэтажную Америку») предполагает ещё наличие крошечной спортплощадки с баскетбольным кольцом. А теперь перейдём к нашим реалиям.

На всех желающих купить таунхаус пригородов не хватит в принципе, поэтому в нашей стране распространенный вариант – таунхаус в мультиформатном посёлке, где есть ещё и коттеджи, и дома в 4-5 этажей, и всякие прочие варианты (дуплексы на две семьи, квадрохаусы на четыре, и прочая-прочая). По стоимости обслуживания, как Вы думаете, что дешевле, таунхаус, привязанный к городским коммуникациям (не секрет, что инжсети в городах у нас все получают дотации из бюджета), или таунхаус в самообслуживаемом посёлке? А где больше выбор объектов инфраструктуры? Вот и получается, что если Вы ищите таунхаус, оптимальный вариант – когда город находится по соседству. По этому признаку купить таунхаус по Ярославскому шоссе выгодно в том плане, что с большой долей вероятности он будет подключен к городским сетям, а значит, в эксплуатации обойдется Вам дешевле. Ведь одно дело – накопить на собственный дом, и другое дело – не забыть, что обходится он несколько дороже городской квартиры.

Достоинства и недостатки

Само направление приятно тем, что здесь расположены традиционные дачные места (за 27 км Ярославского шоссе древнейшие в Подмосковье посёлки Черкизово и Тарасовка, известные аж с XVI века, причём первый имеет царское происхождение – назван, пусть название в веках немного исказилось, по имени царевича Саркиза) и усадьбы. Знаменитые Мураново Оболенских-Тютчевых с красивейшим парком, Ахтырка Трубецких и, пожалуй, самая известная усадьба Московской области – Абрамцево. Между усадьбами и Лаврой по километражу один из древнейших монастырей (основан в 1308 году) – Покровский женский в Хотьково, и вот уже Троице-Сергиева лавра и город Сергиев Посад. Поэтому ничего удивительного в том, что для туристов Ярославское шоссе – один из самых популярных маршрутов, а для тех, кто выбрал таунхаусы на Ярославском шоссе сама местность вокруг – дополнительный повод для гордости.

Дабы не лукавить, назовём сразу и возможные недостатки данного направления. Ярославское шоссе сильно загружено и виной тому, как Вы понимаете, отнюдь не толпы паломников и туристов, а большегрузный транзитный транспорт, идущий по федеральной трассе, что вредит и дорожному полотну, и трафику. Конечно, в 30-километровой зоне от МКАД были проведены дорожные работы, расширена дорога, сделаны развязки, но ситуация до конца не разрешена. Вместе с тем, таунхаусы на Ярославском шоссе нельзя назвать недоступными по бюджету, поскольку направление скорее можно считать непрестижным, средним, здесь развиты сегменты «эконом» и «комфорт». Впрочем, как и на всех прочих трассах, есть предложения повышенного уровня комфорта, особенно, в Сергиевом Посаде (близость Троице-Сергиевой лавры), в черте городской застройки. Но, как мы уже говорили выше, стоимость подведенных городских коммуникаций с лихвой окупится при эксплуатации домовладения. Для инвестиции в недвижимость небольших сумм можно рассмотреть покупку квартир в новостройках в Люберцах.

Насколько существенны могут быть пробки и сколько ещё они будут привлекать наше внимание – большой вопрос. У всех на устах строительство ЦКАД, дороги длиной в 520 км, которая станет опорной магистралью Подмосковья и свяжет воедино автотрассы, города, территории, выделенные под коммерческую недвижимость и производство. Вместе с ЦКАД в Подмосковье будут появляться крупные логистические центры, торговые и складские комплексы, а значит, и рабочие места (по плану – 200 тысяч мест), сервисы и новое жильё. Значит, смело выносим пробки за скобки, и рассматриваем Ярославское шоссе с других точек зрения.

Особенности

Богатая история и культурная направленность – хорошо. Инвестиционная привлекательность всего Подмосковья в целом как дополнительный плюс: Подмосковье как субъект федерации на втором месте после Москвы по численности, второе по производимому внутреннему продукту, второе-третье (делит с Санкт-Петербургом) по инвестиционной привлекательности. И ещё раз вернемся к инфраструктуре городов-спутников: решившим купить таунхаус по Ярославскому шоссе доступны социальные объекты, развлекательные центры, торговые точки, более перспективные и высокооплачиваемые рабочие места, а главное, не переплачивать лишнее, поскольку рядом города-спутники со своей огромной сетью бюджетных социально значимых мест и дотационными инжсетями, позволяющими существенно сэкономить на квартплате и коммунальных платежах.

Забыли пароль? Регистрация
Сообщить об ошибке
Как вас зовут:
Электронная почта:

Сообщение: