Главная / Статьи / Таунхаусы по Варшавскому шоссе

Таунхаусы по Варшавскому шоссе

1.

Коттеджный поселок «Западный стиль»

Район: Подольский

г. Щербинка

Шоссе: Варшавское

Направление ЖД: Курское

Расстояние от МКАД: 9 км

2.

Поселок таунхаусов «Марк Твен»

Район: Ленинский

д. Язово

Шоссе: Варшавское

Направление ЖД: Курское

Расстояние от МКАД: 5 км

3.

Коттеджный поселок Суханово Парк

Район: Ленинский

п. Суханово

Шоссе: Варшавское

Направление ЖД: Курское

Расстояние от МКАД: 8 км

Согласно данным аналитиков рынка недвижимости, по объему вводимых объектов недвижимости на рынок, таунхаусы уверенно лидируют. О чём это говорит? Конечно, о высоком стабильном спросе покупателей, которые имеют возможность купить собственный дом в благоустроенном месте по цене городской квартиры в не самом престижном столичном районе. О заинтересованности инвесторов и продавцов, потому что хорошие таунхаусы быстро находят своих владельцев. О желании застройщиков создавать посёлки таунхаусов и мультиформатные посёлки, в которых эти таунхаусы присутствуют, потому что по технологии возведения они не сложнее многоквартирных домов в городах, и не сильно дороже; отработанные технологии позволяют возводить типовые проекты хорошего качества в быстрые сроки.

Таунхаусы на Варшавском шоссе фото

Восточное направление (грубо говоря, между Щёлковским и Варшавским шоссе) традиционно не считается престижным. Кроме двух указанных автотрасс, это Горьковское, Носовихинское, Егорьевское, Новорязанское, Каширское и Симферопольское шоссе. Но, как несложно догадаться, здесь есть существенное преимущество, – это цена предлагаемого объекта недвижимости. Раз нет накрутки за статусность и престижность места, нет необходимости дотягивать уровень до «бизнеса» или «элиты», ценовое предложение является максимально реалистичным и честным. Здесь строятся и предлагаются к продаже посёлки эконом-класса, альтернатива московской квартире в не самом престижном районе, а для переезжающих в область из других регионов таунхаусы на Варшавском шоссе – реальная возможность купить достойное жильё по справедливой цене.

Если нарисовать словами образ идеального таунхауса для потенциального покупателя, то принадлежать он будет эконом-классу, по площади составит 80-150 «квадратов» с 2-3 сотками придомовой территории, будет находиться где-то в срединном Подмосковье. Ведь известно, что основные пробки возникают на подъездах к столице, а стоит лишь их миновать – 10-20 километров плюс-минус уже не в счёт.

Особенности Варшавского шоссе

По демократичным ценам Варшавское шоссе нас уже устраивает, посмотрим, что ещё оно может нам предложить. Изучая градостроительные планы Москвы в отношении Варшавского шоссе, отмечаем, что на выезде со МКАД появятся дополнительные боковые полосы движения, будет отменено 8 наземных регулируемых пешеходных переходов, 6 светофоров прекратят свою работу – это значит, что движение будет упорядочено, поток актотранспорта будет двигаться в сторону области значительно быстрее, чем сейчас. А ведь известно, что основные заторы возникают именно на выезде-въезде из Москвы, так как большинство трасс, не рассчитанных на сегодняшний трафик, имеют эффект «бутылочного горлышка», собирающего все мыслимые и немыслимые пробки. Таким образом, у нас появляется вторая причина купить таунхаус по Варшавскому шоссе, предпочитая его столь же привлекательным по цене, но менее организованным в плане дорожного движения собратьям.

Варшавское шоссе «собирает» несколько густозаселенных районов и городов, среди которых Бутово, Щербинка, Подольск, Климовск, Чехов и Серпухов. Это не очень здорово в плане дорожного движения, на развязках, ведущих в эти города, редко бывает пусто. Но, что важнее для тех, кто предпочитает таунхаусы, это даёт возможность сделать таунхаус воистину таунхаусом. То есть разместить его на окраине города, в окружении зелени и парковых зон, а инженерные коммуникации провести от городских сетей, что значительно удешевляет стоимость обслуживания сблокированного дома и посёлка в целом. Согласитесь, перспектива платить меньшую сумму за ЖКХ, пользуясь дотациями города, куда как важнее лишних 10-20 минут, проведенных в пробке. Тем более, что таунхаус, как и индивидуальный коттедж, требует достаточно крупных затрат на отопление, водоотведение, электричество, канализацию, а значит, для большинства становится единственным местом проживания, ибо содержать и квартиру, и таунхаус (или коттедж) большинству россиян, увы, не по карману. Итак, таунхаусы на Варшавском шоссе это классическая трактовка «городского дома», как буквально переводится «таунхаус» с языка оригинала, сочетающая плюсы индивидуального загородного жилища и более экономичного варианта с квартирой в городе.

Если верить аналитикам рынка недвижимости, типичный владелец таунхауса – молодой специалист, работающий в Москве (основная зона застройки таунхаусами – до 20 км от МКАД или благоустроенные пригороды более отдаленных городов-спутников, так что транспортная доступность позволяет), имеющий жену и маленьких детей. Если Вы узнаёте себя в этом портрете, то дополнительным аргументом в пользу решения купить таунхаус по Варшавскому шоссе будет инфраструктура. Лучшими в этом плане являются лишь поселки таунхаусов по Симферопольскому шоссе. Повторимся, вдоль этого шоссе расположены Подольск, Чехов и Серпухов, старые и проверенные московские спутники, Бутово и Щербинка с Климовском, застраиваемые целыми микрорайонами с возведением большого числа абсолютно новых социально-бытовых и культурных объектов, так что отдать ребенка в хорошую школу и спортивную секцию, съездить в бассейн или сделать закупки в крупном сетевом магазине для Вас не составит проблемы. Такое разнообразие объектов инфраструктуры выгодно отличает таунхаусы по Варшавскому шоссе от не столь заселенных направлений, где жители посёлка могут рассчитывать только на собственную инфраструктуру, а она, что говорить, не всегда разнообразна – зачастую включает платный садик, частную школу, магазин, салон красоты. Реже к этому набору добавляется фитнес-центр, пункт оказания бытовых услуг, пара кружков и секций.

Забыли пароль? Регистрация
Сообщить об ошибке
Как вас зовут:
Электронная почта:

Сообщение: