Главная / Статьи / Таунхаусы на Симферопольском шоссе

Таунхаусы на Симферопольском шоссе

1.

Коттеджный поселок Московские Дали

Район: Домодедовский

деревня Заболотье

Шоссе: Симферопольское

Направление ЖД: Павелецкое

Расстояние от МКАД: 15 км

2.

«Борисовка» - поселок таунхаусов

Район: Подольский

д. Борисовка

Шоссе: Симферопольское

Направление ЖД: Курское

Расстояние от МКАД: 10 км

3.

«Серебряный Ключ» таунхаусы

Район: Домодедовский

п. Холопово

Шоссе: Симферопольское

Направление ЖД: Курское

Расстояние от МКАД: 15 км

Самое популярное направление при выборе таунхауса – Симферопольское

Базовыми критериями при оценке и выборе таунхауса являются стоимость, месторасположение (куда входит и инфраструктура, и удаленность от Москвы), транспортная доступность (наличие автомагистрали с быстрым трафиком, крупного города поблизости, альтернативные пути подъезда и общественный транспорт), природное окружение и особенности застройки (материалы, дизайн и концепция посёлка, если таковая имеется, планировки, благоустройство территории), стоимость обслуживания.  Вот классический набор критериев, к которым ещё, конечно, стоит добавить статусность и престижность выбранного направления. Воспользуемся ими, чтобы понять, почему таунхаусы на Симферопольском шоссе в 2009 году стали лидерами рынка продаж и вот уже какой год прочно удерживают это место?

Причины лидерства на рынке продаж

Таунхаусы на Симферопольском шоссе фотоВо-первых, стоимость. Цена «квадрата» в таунхаусе и цена сотки земли при нём на Симферопольском шоссе будет в 3 и в 5 раз соответственно ниже, чем на самом дорогом направлении – Рублёво-Успенском. Основной процент таунхаусов, предлагающихся по Симферопольскому шоссе, принадлежат к сегменту «эконом», и они действительно являются альтернативой не самой просторной московской квартире в спальном районе или более просторной – в городе-спутнике. Аналогичные по комфорту таунхаусы на Пятницком шоссе будут несколько дороже.

Второй критерий – месторасположение – вещь сугубо индивидуальная. Вы можете выбрать посёлок поближе к Москве и пользоваться столичной инфраструктурой или, наоборот, уехать подальше, к свежему воздуху, рассчитывая на то, что всё необходимое для жизни найдёте в самом посёлке. Крупных городов на Симферопольском шоссе нет. Что позволяет нам объединить инфраструктуру, удаленность от столицы и транспортную доступность воедино, и тут же обозначить их как второе преимущество данного направления, существенно влияющее на решение купить таунхаус по Симферопольскому шоссе.

В Европе (а таунхаусы пришли к нам из Великобритании) таунхаус – непременный обитатель городских пригородов, соединяющий в себе преимущества отдельного коттеджа (простор, независимость от соседей, большая зеленая зона вокруг дома) и многоквартирного дома (общие инженерные сети и городские коммуникации, простые в обслуживании, наличие собственной инфраструктуры, социально однородное окружение). Конечно, невозможно сопоставить наши пригороды и пригороды, скажем, Парижа или Бирмингема, но сблокированные дома, появившись более 15 лет назад, полюбились и отечественному покупателю. Но где, скажите пожалуйста, в Москве остались свободные строительные площадки, да ещё и под таунхаусы, вытянутые в линию, невысокие, с земельными наделами? Если таковые и будут строиться, то выйдут они по стоимости буквально золотыми, учитывая стоимость московской земли. В Европе, а теперь и у нас, таунхаусы предназначены для представителей среднего класса, как правило, семейных, имеющих или планирующих детей, работающих в крупном городе рядом с местом своего проживания. Исходя из этой логики, таунхаус должен располагаться в самом городе, на его окраине, в удобной транспортной доступности от центра, где сосредоточены офисы, или производства. Россия, как всегда, идет собственным путем, и у нас чаще всего таунхаусы предлагаются в мультиформатных посёлках, наряду с коттеджами, дуплексами и малоквартирными домами. Есть ещё удачный вариант, когда таунхаусами застроен микрорайон города-спутника, то есть тут соблюдаются все правила игры (городские коммуникации и инфраструктура), но это большая редкость. Если Вы выбираете таунхаус, то с большей вероятностью купите его в обособленном достаточно крупном посёлке с разными типами домовладений, предлагаемых к продаже. И вот тут на первый план выходит транспортная доступность. Уже понятнее, чем приглянулось многим покупателям загородной недвижимости Симферопольское шоссе, не так ли?

И еще преимущества...

Рядом с Симферопольским находится реконструируемое и тоже практически беспробочное Киевское шоссе со своим дублером – Боровским шоссе. А это альтернативные пути подъезда и отсутствие пробок на подъезде к посёлкам, предлагающим таунхаусы на Симферопольском шоссе. На юге Москвы, в районе МКАДа, выстроено много моллов и торговых центров, здесь же место прописки крытого центра развлечений «Фристайл-парк», в котором предусмотрены развлечения и возможности для занятий спортом на любой вкус, от пляжного отдыха до горных лыж. Отсутствие поблизости крупных городов с их потенциальной инфраструктурой компенсируется транспортной доступностью столицы с её несравнимо большими развлекательными, социально-культурными, бытовыми и образовательными потенциалами. Отметим ещё один важный момент: то же отсутствие городов-спутников по Симферопольскому шоссе позволяет вводить в оборот земли, находящиеся гораздо ближе к Москве, чем на других направлениях. Поэтому Вы сможете купить таунхаус по Симферопольскому шоссе не просто за меньшую цену, чем на других направлениях, но и гораздо ближе к столице. Их приобретают заметно быстрее, чем таунхаусы по Волоколамскому шоссе.

Возвращаясь к критериям оценки таунхауса, отметим, что поскольку большинство предложений по данному направлению сосредоточено в сегменте «эконом», закладывать в свой бюджет большие суммы на архитектурные излишки и творческие потуги застройщика Вам не придётся, равно как переплачивать лишнее за блестящую репутацию направления или трассы. Поэтому последнее, что Вам придется учесть в своих будущих расходах – это содержание Вашего дома. Конечно, ежемесячные платежи за таунхаус будут выше, чем квартплата в городе, но так ведь и метраж раза в 2-3 выше, воздух чище и трава в собственном палисаднике зеленее, чем в многомиллионном запыленном городе.

Забыли пароль? Регистрация
Сообщить об ошибке
Как вас зовут:
Электронная почта:

Сообщение: