Главная / Статьи / Коттеджные поселки в ближайшем Подмосковье

Коттеджные поселки в ближайшем Подмосковье

     Коттеджные поселки в ближайшем ПодмосковьеКоттеджные поселки в ближайшем Подмосковье – это новый тип расселения, который появился в 90-х годах прошлого века и сейчас переживает бурное развитие. Около 70% всей загородной недвижимости Подмосковья сосредоточено в зоне до 40 км от МКАД.

    Самыми престижными дорогими районом считается западное Подмосковье между городами Красногорск, Павловская Слобода,  Жаворонки и Переделкино. Специалисты по недвижимости называют эту зону «золотым квадратом». В этом районе, где традиционно селилась сначала советская, а потом постсоветская элита, сосредоточена большая часть коттеджных посёлков высшей категории (класс элит). Эти поселения отличаются исключительным  расположением (уникальный природный ландшафт или место, имеющее историческую ценность) на территории леса первой категории. Наличие природного водоёма или реки обязательно. Посёлок включает не более 30 особняков площадью от 800 кв. м. Посёлки высшей категории отличаются повышенной комфортностью для проживания. Все коммуникации – центральные, проведена телефонная линия и интернет. Дома построены с использованием новейших  технологий, по проектам известных архитекторов и дизайнеров. Коттеджные посёлки класса  элит отличаются высокоразвитой инфраструктурой: на территории есть фитнес-центр или спорткомплекс, супермаркет, медицинский  центр, салон красоты, детская площадка, гостевая автостоянка. Въезд на территорию производится через контрольно-пропускной пункт, зона посёлка охраняется по периметру. Посёлок имеет собственную службу по эксплуатации. 

     Коттеджные посёлки высокой категории (класс бизнес) располагаются по Западному, Юго-Западному и Северо-Западному направлениям, на расстоянии не более 25 км от МКАД,  на территории смешанного леса. Посёлок включает не более 200 домов площадью от 450 кв. м.  из кирпича или дерева ценных пород. Посёлок охраняется как на въезде-выезде, так и по периметру. На территории оборудовано ночное освещение, проложены дорожки, разбиты газоны и цветники. Действует собственная служба по эксплуатации. Инфраструктура посёлка обязательно включает супермаркет, салон красоты, спорткомплекс с бассейном, медцентр, ресторан. Коммуникации – центральные, проведён интернет, налажена телефонная связь.

    Коттеджные посёлки средней категории (класс эконом), как правило, находятся на расстоянии не более 40 км от МКАД на любом направлении, исключая Восточное и Юго-Восточное.  Количество домов не превышает 400, площадь особняка – от 250 кв. м.  Территория такого посёлка охраняется на въезде и выезде, но не патрулируется. Коммуникации обычно центральные, за исключением канализации, которая оборудована по типу «септик». В структуру посёлка входят фитнес-центр, медицинский центр, супермаркет, салон красоты, гостевая автостоянка и детская площадка.  Собственной эксплуатационной службы нет.

    Зоны от 50 км от МКАД и далее пока мало освоены профессиональными застройщиками. Здесь преобладают дачные посёлки и коттеджи частной застройки. Инфраструктура данных районов ещё развита слабо.

    Универсальный интернет-портал guberny.ru поможет вам лучше ознакомиться с загородной недвижимостью Подмосковья, получить актуальную информацию по стоимости аренды и покупки и заключить удачную сделку. 

Забыли пароль? Регистрация
Сообщить об ошибке
Как вас зовут:
Электронная почта:

Сообщение: