Главная / Статьи / Таунхаусы по Осташковскому шоссе

Таунхаусы по Осташковскому шоссе

Извините, по вашему запросу ничего не найдено.

Жизнь у «большой воды» для тех, кто выбирает таунхаус по Осташковскому шоссе

Таунхаусы на Осташковском шоссе фотоОсташковское шоссе представляет северо-восточное направление Подмосковья, ведёт в Пирогово. Оно совсем маленькое по длине, в сравнении с вылетными трассами, проходит в основном по водоохранной зоне (в пос. Витинёво находится водозаборная станция), богатой водными и лесными угодьями. В этом его основное преимущество.

Крупных населенных пунктов и городов вдоль шоссе Вы не найдёте (его длина-то немногим более 24 км!), сами посёлки, в которых Вам будут предлагаться домовладения, невелики. В силу этих особенностей – первозданная красота природы, неплотная застройка, отсутствие крупных очагов цивилизации – таунхаусы на Осташковском шоссе равно привлекают и тех, кто хочет быть поближе к городу, и тех, кто хочет спокойно наслаждаться жизнью на природе.

Природные ресурсы

«Природа» применительно к Осташковскому шоссе, это, конечно, водохранилища, а поблизости их аж четыре штуки – Клязьминское, Учинское, Пестовское и Пироговское. Клязьминское вытянуто в длину, на 24 км, а в ширину едва достигает километра, на его берегах сосредоточены пансионаты и дома отдыха, санатории, турцентры. Так сложилось исторически, кроме того, оно может похвастаться наличием хвойных и смешанных лесов и песчаными берегами. На Пестовском курсируют прогулочные теплоходы и «ракеты», здесь расположена знаменитая пристань «Хвойный Бор», одно из лучших курортных мест Подмосковья. На всех водохранилищах возможна организованная и «самостийная» рыбалка, есть площадки для пикников и не столь широко известные места для настоящих туристов. Конечно, везде – яхт-клубы, более демократичные прокаты и оборудованные пляжи, и совсем «дикие» места для тех, кто предпочитает быть один на один с природой. Конечно, тем, кто выбирает таунхаусы на Осташковском шоссе, всё это водное великолепие достаётся в большей степени, несколько минут на машине, а то и пешком – и Вы на месте. Для тех же, кто только собирается купить таунхаус по Осташковскому шоссе, наличие по соседству «большой воды» должно быть решающим фактором. В противном случае можно обратить внимание на более дешевые таунхаусы по Новорязанскому шоссе.

Итак, Вы всю жизнь мечтали жить в собственном доме с видом на океан, море, на худой конец, на водохранилище. К чему надо быть готовым, если Вы рассчитываете купить таунхаус по Осташковскому шоссе?

Особенности

Во-первых, как мы уже говорили, оно небольшое. К тому же, и об этом тоже говорили, большинство земель района отнесено к землям, за которыми осуществляется особый надзор и контроль. Какой из этого вывод? Как самих посёлков, предлагаемых сейчас на рынке жилой недвижимости, так и перспектив появления новых земель под застройку, выведенных из оборота, немного. Значит, Вам придется тщательно искать и, возможно, ждать, пока появится подходящий Вам вариант. Спрос на данное направление стабилен, значит, и это будет во-вторых, цены будут достаточно высоки. Другое дело, что стоит Вам провести день, бездумно валяясь на пляже, или занимаясь водными видами спорта, или разгуливая по лесу, как Вы поймёте, что хотите жить именно здесь, и точка.

В-третьих, Осташковское шоссе не проходит напрямую через крупные города и вынесенные за МКАД районы московской агломерации, это значит, что коммуникации Вашего посёлка будут протягиваться не от существующих городских сетей, а фактически создаваться с нуля вместе с самим посёлком. Конечно, это несколько увеличивает стоимость  постройки дома, а значит и его цену на рынке, а также стоимость его обслуживания (ежемесячные платежи по ЖКХ, электричество, газ, водоотведение, расходы на ремонт). Но, согласитесь, всегда приходится чем-то жертвовать, в случае с данным направлением – ради окружающих природных рекреационных богатств и высокого статуса Вашего жилья на Осташковском шоссе.

Но раз Вы всё твердо решили, дадим такой совет: особенно тщательно проверяйте юридическую чистоту сделки и до последней запятой дочитывайте документы. Дело в том, что когда осваивается прибрежная зона, требуется большее число согласований и разрешений от соответствующих органов, чтобы не было допущено использование земли не по назначению или нарушены права граждан РФ пользоваться водными ресурсами и прибрежными территориями. Поэтому если Вы намерены приобрести жильё в природоохранной зоне, постарайтесь не совершать сделку самостоятельно, чтобы не ставить на кон своё будущее жилье, а доверьтесь профессионалам. Хотя бы проконсультируйтесь с юристом или изучите соответствующие документы, благо, все они доступны в Сети.

Сэкономим?

Можно ли сэкономить, если очень хочется купить таунхаус по Осташковскому шоссе, но Вам это пока не по силам? Вполне. Вы можете поискать вариант чуть подальше от Москвы, например, таунхаус на Можайском шоссе. Вы можете выбрать посёлок без собственной инфраструктуры (к чему Вам, действительно, бассейн, если рядом огромный природный водоем?), пользоваться инфраструктурой соседних посёлков или близостью к Москве? Ещё вариант – постоянно производить мониторинг рынка и искать предложения, только что объявленные к продаже. Но тут повторимся насчет природоохранной зоны: если найденный Вами вариант находится рядом, проверьте документацию и сопоставьте цены с уже существующими и продающимися посёлками, резких колебаний быть не должно (предложения по Осташковскому шоссе достаточно близки по ценовому уровню) и крайне низкая цена точно должна настораживать.

Забыли пароль? Регистрация
Сообщить об ошибке
Как вас зовут:
Электронная почта:

Сообщение: