Главная / Статьи / Земельные участки по Калужскому шоссе

Земельные участки по Калужскому шоссе

1.

Коттеджный поселок «Сатино Озеро»

Район: Подольский

Сатино-русское

Шоссе: Калужское

Направление ЖД: Курское

Расстояние от МКАД: 35 км

2.

Коттеджный поселок Русская усадьба

Район: Подольский

Былово

Шоссе: Калужское

Направление ЖД: Киевское

Расстояние от МКАД: 25 км

3.

Коттеджный поселок Лесной пейзаж

Район: Подольский

д. Секерино

Шоссе: Калужское

Направление ЖД: Киевское

Расстояние от МКАД: 35 км

4.

Коттеджный поселок «Белое озеро»

Район: Чеховский

Никажель

Шоссе: Калужское

Направление ЖД:

Расстояние от МКАД: 62 км

5.

Коттеджный поселок Изумрудный берег

Район: Подольский

д. Рыжово

Шоссе: Калужское

Направление ЖД: Киевское

Расстояние от МКАД: 35 км

6.

Коттеджный поселок «Александровы пруды»

Район: Подольский

д. Иваньково

Шоссе: Калужское

Направление ЖД: Курское

Расстояние от МКАД: 23 км

7.

Коттеджный поселок «Президент»

Район: Новая Москва

п. Воскресенское

Шоссе: Калужское

Направление ЖД: Курское

Расстояние от МКАД: 8 км

8.

Коттеджный поселок «Алексеевка»

Район: Подольский

п. Алексеевка

Шоссе: Калужское

Направление ЖД: Курское

Расстояние от МКАД: 55 км

9.

Коттеджный поселок «Васильково»

Район: Чеховский

п. Масново-Жуково

Шоссе: Калужское

Направление ЖД: Курское

Расстояние от МКАД: 55 км

10.

Дачный поселок «Ромашкино»

Район: Чеховский

д. Жальское

Шоссе: Калужское

Направление ЖД: Киевское

Расстояние от МКАД: 52 км

Приобретать земельные участки по Калужскому шоссе, значит обзаводиться недвижимостью в Москве, ведь трасса, пересекающая Ленинский и Подольский районы стала главной в новой Москве. Кроме этого, по ней легко добираться до некоторых организованных поселков и в Чеховском районе.

ВЫБОР УЧАСТКА

Волевым решением правительства в середине прошлого года значительная территория юго-запада области стала принадлежать Москве и, потому, резко повысился престиж направление и следом за ним стоимость земельных участков(более бюджетные земельные участки по Горьковскому шоссе). Не сказать, что раньше Калужское шоссе было менее заметно на первичных торгах, здесь всегда предложения были в цене и большинство из класса бизнес и элит. Сказывалось и престижность всего юго-западного и западного сектора и хорошая экология. Природа тоже вполне на уровне, есть обширные лесные зоны, в том числе и заповедный Шишкин лес, где не только целебный воздух, но и животворная вода в бесчисленных родниках. Лесопарковые зоны в Ленинском районе надежно оберегают экологию, Пахра и Десна – вполне достаточно для 60-ти километрового участка трассы.

Земельные участки по Калужскому шоссе фото

Основные предложения поступают из Подольского района и надо отметить, пока можно подобрать участок по вполне демократичной цене. «Сатино озеро» - 165 000 за сотку, «Изумрудный берег» - 275 000 рублей, «Лесной пейзаж» - 215 000, «Александровские пруды» - 180 000. Но таких предложений очень мало, а преимущества очевидны, поэтому, следует ожидать либо резкого увеличения цен, либо быстрых продаж. В любом случае, медлить не стоит. 

Основная часть земельных участков продается по цене от полумиллиона до миллиона и чем ближе к МКАД, тем дороже. КП «Синергия» до 780 000, «Никольский берег» и «Президент» - около миллиона. Конечно, во всех КП обеспечиваются максимально благоприятные условия жизни и достаточно богатая инфраструктура. К тому же все приобрели статус ИЖС и московскую прописку.

Но по Калужской трассе можно подъехать и к поселкам в Чеховском районе, и сразу видна разница. В КП «Васильково» сотка стоит до 74,5 тысяч рублей, «Южные озера» - от 77 000. В ценообразовании играет значительную роль удаленность более чем на 50 км и статус дачного строительства, кроме этого, предполагаются дополнительные расходы на целевое использование.

ДОРОГА ДОМОЙ

С транспортной доступностью пока существуют некоторые трудности(с этой точки зрения стоит присмотреться к земельным участкам на Минском шоссе). Но есть определенная уверенность, что для собственников земельных участков на Калужском шоссе светлое завтра наступит в ближайшем будущем. Территория новой Москвы получит отличную трассу, проект реконструкции практически готов. Но он затрагивает не только бывшую область, но и подъезд со стороны центра Москвы к МКАД, а это довольно крупная и трудная задача, реализовать которую за год-два вряд ли удастся. От МКАД планируется значительно расширить магистраль, построить транспортные развязки, надземные переходы. Запроектированы две новых дороги от Солнцево до города Видное и до Сосенок. Будет построена соединительная хорда с Киевским шоссе, которое пока возьмет на себя основную часть транспортного потока, благо идет практически параллельно Калужскому.

Забыли пароль? Регистрация
Сообщить об ошибке
Как вас зовут:
Электронная почта:

Сообщение: