Главная / Статьи / Таунхаусы по Калужскому шоссе

Таунхаусы по Калужскому шоссе

1.

ЖК «Изумрудный»

Район: Новая Москва

г. Троицк

Шоссе: Калужское

Направление ЖД:

Расстояние от МКАД: 18 км

2.

Коттеджный поселок «Лесные поляны»

Район: Новая Москва

дер. Газопровод

Шоссе: Калужское

Направление ЖД: Курское

Расстояние от МКАД: 2 км

3.

Коттеджный поселок Керамо Рависсант

Район: Новая Москва

д.Пучково

Шоссе: Калужское

Направление ЖД: Курское

Расстояние от МКАД: 22 км

4.

Коттеджный поселок «Синергия»

Район: Новая Москва

Зименки

Шоссе: Калужское

Направление ЖД: Киевское

Расстояние от МКАД: 7 км

5.

Коттеджный поселок «Фестиваль»

Район: Новая Москва

поселок Фестиваль

Шоссе: Калужское

Направление ЖД:

Расстояние от МКАД: 8 км

6.

Квартал таунхаусов «Кронбург»

Район: Новая Москва

д. Губкино

Шоссе: Калужское

Направление ЖД: Курское

Расстояние от МКАД: 12 км

7.

«Николино Подворье» таунхаусы

Район: Ленинский

д. Николо-Хованское

Шоссе: Калужское

Направление ЖД: Киевское

Расстояние от МКАД: 5 км

8.

Поселок «Остров Эрин» таунхаусы

Район: Новая Москва

д. Софьино

Шоссе: Калужское

Направление ЖД: Курское

Расстояние от МКАД: 26 км

9.

Поселок таунхаусов «Даунтаун»

Район: Наро-Фоминский

Пучково

Шоссе: Калужское

Направление ЖД: Курское

Расстояние от МКАД: 20 км

10.

Квартал таунхаусов «Форштадт»

Район: Наро-Фоминский

Фоминское

Шоссе: Калужское

Направление ЖД:

Расстояние от МКАД: 14 км

Калужское шоссе можно считать дважды возрастным рекордсменом применительно к таунхаусам, строительство которых в России имеет пока что не самую продолжительную историю – порядка 10 лет. Эта шоссейная дорога старейшая в России, а кроме того, именно здесь, под Троицком, появились первые в России таунхаусы. Было это в далёком 1995 году, когда сблокированные дома на несколько семей появились возле Троицка, Новогорска и посёлка Новые Ржавки.

Таунхаусы на Калужском шоссе фото

Таунхаус - это малоэтажный (как правило, 2-3 этажа) дом на несколько семей, состоящий из отдельных секций с обособленным гаражом, входом, одинаковой планировкой. Планировка предполагает, что у каждой семьи есть многоуровневая квартира, на первом этаже (или в цоколе) которой размещаются технические службы, гараж, кухня-гостиная, на втором – спальни и жилые помещения (2-3 комнаты). На каждом этаже есть санузел. Дома типовые как внешне, так и снаружи, правда, в последнее время набирает обороты тенденция к индивидуализации внешнего облика секции (разные цвета и даже материалы отделки). В проектах повышенной комфортности (на престижных направлениях, в посёлках, позиционируемых как бизнес-класс или класс «элит») может быть предусмотрено место для сауны, увеличенная площадь домовладения и/или участка, возможность объединять секции и модульное строение, позволяющее откорректировать планировку дома. Таунхаусы на Калужском шоссе представлены и в весьма бюджетных, и в более дорогих форматах. Поэтому здесь можно встретить и не очень большую секцию со скромным земельным наделом и типовой планировкой, и более интересное архитектурное решение с большей площадью и инженерными и дизайнерскими изысками.

Определяем класс таунхаусов

Определить, к какому классу относятся таунхаусы на Калужском шоссе, не всегда просто. Причина тому – сама трасса. Данное шоссе традиционно входит в пятерку самых популярных и востребованных, при этом не являясь ни самым дорогим, элитным, но и не будучи аутсайдером. Казалось бы, золотая середина. Похоже на то. Трасса была реконструирована - обновлено дорожное покрытие, построены развязки, крупных городов и населенных пунктов до Троицка она не знает. Значит, мы можем предполагать, что дорожное движение здесь организовано на хорошем уровне, пробки не столь существенны (конечно, на въезде-выезде из Москвы, но где их нет?), загазованность воздуха вдоль трассы не велика. Транзитные грузы по Калужскому шоссе в большом объеме не перевозятся. Вернемся ещё раз к вскользь упомянутому отсутствию городов-сателлитов вдоль трассы. Раз нет промышленно развитых спутников Москвы, как, например, на Щелковском шоссе, нет и вредных выбросов в атмосферу, раз ветра в области традиционно дуют с запада на восток, воздух здесь можно считать чистым и свежим. Не зря вдоль Калужского шоссе располагаются подмосковные здравницы и дома отдыха. Стало быть, само расположение Вашего домовладения по данной трассе существенно увеличивает его ценность, что позволяет застройщикам изначально поднимать класс посёлка и позиционировать «комфорт» как «бизнес», а «бизнес» как «делюкс». Это не совсем так, к нашей всеобщей радости.

На Калужском шоссе есть (и всегда были) объекты, чётко определяемые как объекты бизнес-класса и элитные объекты. Они изначально задумывались как предложения верхнего ценового сегмента с соответствующими архитектурными проектами, инженерными решениями, отделочными материалами. И ни подо что другое не маскировались. Вместе с тем, вдоль трассы строились (и строятся) объекты класса «комфорт» и даже «эконом», которые тоже честно заявлены в своём классе. Так, например, посёлок таунхаусов «Дубровка» всего в километре от МКАД стоил дешевле своих аналогов на других направлениях, а мы ведь только что выяснили, что за одно месторасположение на Калужском шоссе стоило бы поднять класс или, как минимум, цену объекта. Вот чем и интересно это шоссе: здесь можно выбирать из большого числа разнокалиберных вариантов, найти отличный вариант за вполне разумные деньги, хотя, конечно, придется хорошенько потрудиться. И потому, что спрос на данное направление велик, и потому, что его инвестиционная привлекательность стабильна, а значит, тех, кто обращает внимание именно на это направление, хватает. Согласно прогнозам экспертов, тенденция к росту потребительского спроса на недвижимость в данном направлении не просто сохранится, но и возрастет, а значит, купить таунхаус по Калужскому шоссе - значит выгодно инвестировать в своё будущее. Такой же популярностью среди инвесторов пользуются таунхаусы на Носовихинском шоссе.

Для Калужского шоссе характерно наличие посёлков, состоящих только из таунхаусов (общая тенденция рынка такова, что таунхаусы предлагаются, в основном, в мультиформатных поселках рядом с коттеджами и малоэтажными домами, а это меньший выбор секций и просто меньшее количество домовладений). Купить таунхаус по Калужскому шоссе можно и ближе к Москве, и ближе к Калуге, в посёлке таунхаусов или мультиформатном посёлке, и, как мы уже говорили, разного класса в соответствии со своими притязаниями и доходами.

Забыли пароль? Регистрация
Сообщить об ошибке
Как вас зовут:
Электронная почта:

Сообщение: