Главная / Статьи / Как грамотно составить договор найма элитного жилья?

Как грамотно составить договор найма элитного жилья?

Как грамотно составить договор найма элитного жилья?Элитная недвижимость в Подмосковье – заманчивая перспектива. Но, как у каждой перспективы, здесь есть подводные камни и факторы, требующие пристального внимания.

Давайте разберемся, как грамотно составить договор найма элитного жилья, чтобы потом не было мучительно, больно и обидно?

Даже если вы сдаете элитное жилье своим друзьям, агенты по недвижимости настоятельно советуют заключать официальный договор, поскольку при возникновении внезапного конфликта только договор сможет разрешить противоречия и обозначить права и обязанности сторон.

В чем суть договора найма? В том, что одна сторона (собственник) предоставляет другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания. Это может быть квартира, жилой дом, а также часть квартиры или жилого дома.

Договор заключается исключительно в письменной форме, вступает в силу с момента подписания и государственной регистрации не подлежит.

Основными разделами договора найма являются следующие пункты - предмет договора, права и обязанности сторон, порядок расчетов между сторонами, срок и условия действия договора, порядок расторжения договора, дополнительные условия, адреса, данные паспортов, реквизиты и подписи сторон.

Сдать квартиру внаем может исключительно собственник элитной квартиры, хотя закон допускает подпись действующего на основании доверенности представителя собственника. Нанимателю также не мешало бы выяснить, сколько человек зарегистрировано на жилплощади и получить их согласие на сдачу квартиры или дома.

Кто может жить в нанятом элитном жилье? Гражданский кодекс РФ четко говорит о том, что с согласия наймодателя в жилом помещении могут поселиться другие граждане,  постоянно живущие с нанимателем.

Один из крупнейших информационных порталов в различных сегментах недвижимости guberny.ru поможет вам найти квартиру-студию, традиционную квартиру, коттедж или усадьбу своей мечты. Эксперты нашего портала помогут вам избежать досадных неприятностей, связанных с покупкой или арендой элитной недвижимости в Москве и Подмосковье. В вашем распоряжении все виды жилья в столице и Московской области - от элитных таунхаусов и артхаусов до загородных домов эконом-класса, от домов в строящихся коттеджных поселках до недвижимости в готовых деревнях. Позвоните нам, и наши специалисты с радостью сориентируют вас в бескрайнем океане недвижимости Москвы и Московской области.

 

Забыли пароль? Регистрация
Сообщить об ошибке
Как вас зовут:
Электронная почта:

Сообщение: