Главная / Статьи / Таунхаусы на Горьковском шоссе

Таунхаусы на Горьковском шоссе

1.

Коттеджный поселок Лесная Купавна

Район: Ногинский

Новая Купавна

Шоссе: Горьковское

Направление ЖД: Горьковское

Расстояние от МКАД: 15 км

2.

Коттеджный поселок «Лагуна»

Район: Ногинский

Новая Купавна

Шоссе: Горьковское

Направление ЖД: Ярославское

Расстояние от МКАД: 15 км

3.

Поселок таунхаусов «Яхонты»

Район: Ногинский

оз. Коверши

Шоссе: Горьковское

Направление ЖД: Горьковское

Расстояние от МКАД: 47 км

4.

Загородный комплекс «Яхонтовый лес»

Район: Ногинский

д. Жилино

Шоссе: Горьковское

Направление ЖД: Горьковское

Расстояние от МКАД: 45 км

Горьковское шоссе

Таунхаусы на Горьковском шоссе фотоГорьковское шоссе никогда не считалось направлением престижным, наряду с восточными автомагистралями (Варшавское, Носовихинское, Егорьевское, Каширское, Новорязанское и Симферопольсое шоссе) оно не пользовалось любовью среди застройщиков, предлагающих классы «бизнес» и «элит». Зато его облюбовали инвесторы, запускающие на рынок продукты эконом-класса и класса «комфорт». Действительно, если нельзя «взять» покупателя статусностью и престижностью направления, то можно предложить ему качественный продукт за разумные деньги. Вот и получилось, что традиционно таунхаусы на Горьковском шоссе – это современные проекты, стройматериалы, инженерные решения по доступной цене.

Говоря обобщенно, таунхаус это сблокированный дом (всё равно, что Ваш собственный, только коммуникации и инженерные сети общие, что значительно удешевляет себестоимость и упрощает обслуживание) площадью где-то в 200 «квадратов», реже больше. Но всё чаще меньше, так, площадь некоторых секций составляет 100 квадратных метров, рекордно небольшие объемы, зафиксированные на рынке, это 80 и 87 метров. Уменьшать площадь дальше просто бессмысленно, поскольку часть общей площади занимают технические помещения и разведенные коммуникации. К таунхаусу прилагается земельный участок, составляющий, как правило, от сотки до четырех, иногда на нём заранее, на этапе возведения, организована площадка под стоянку Вашего автомобиля. На участке опционно располагаются газон, клумбы, площадки для барбекю или мангал, детские качели или надувной бассейн, короче говоря, всё, что приходит в голову владельцу и при этом не противоречит коллективному договору и внутренним правилам посёлка.

Анализ рынка показывает, что частных и малосемейных домовладений класса «элит» на юго-востоке и востоке Московской области нет в принципе, изредка встречаются представители класса «бизнес», хотя по некоторым критериям они могут быть отнесены максимум к классу «комфорт». Так что в контексте данного направления мы будем говорить всё-таки о классе «эконом», подо что бы он ни маскировался.

Отличительные особенности и преимущества

Цена – вот главная (но не единственная) причина купить таунхаус по Горьковскому шоссе. Поговорим о других особенностях трассы. Прежде всего, Горьковское шоссе вот уже какой год находится под постоянным наблюдением дорожных служб: из-за того, что рядом находится несколько крупных городов-спутников (Реутов, Балашиха, Старая Купавна, Лосино-Петровский, Ногинск), на отдельных участках часто требуется замена дорожного покрытия в силу природно-климатических особенностей данной части Подмосковья. В планах реконструкции Горьковское шоссе занимает одно из первых мест, ежегодно строятся новые развязки, появляются обособленные пешеходные переходы, позволяющие сократить количество светофора и сделать движение по дороге более быстрым. Значит, если Вы только подумываете купить таунхаус по Горьковскому шоссе и ещё не определились с местом, посёлком, проектом дома или вкладываете средства в только что представленный рынку проект, есть шанс, что когда придет Ваше время вселяться в собственный дом, ситуация на дорогах будет значительно лучше.

Более того, в 2014 году планируется начать строительство дублёра Горьковского шоссе – скоростной автотрассы, которая пройдёт южнее и разгрузит «Горьковку» в наиболее проблемных местах. Дорога будет платной, а значит, есть надежда, что она будет поддерживаться действительно на более чем достойном уровне. Таким образом, перспектива реорганизации и оптимизации дорожного движения по Горьковскому шоссе в самое ближайшее время становится вторым веским доводом в пользу данного направления.

Третий аргумент – это инфраструктура. Всё-таки «таунхаус» буквально означает «городской дом», альтернатива квартире, то есть городские коммуникации, общие инженерные сети, просторная квартира, минимум присутствия людей, но всё же не тотальная от них обособленность. В России таунхаус - это скорее загородный дом, что вполне объяснимо – в Москве просто нет такого количества незастроенных пригородов. Поэтому основные стройплощадки для таунхаусов это города-спутники и коттеджные поселки с собственной инфраструктурой, в которых выделяется место под пару-тройку сблокированных домов. Вдоль Горьковского шоссе располагается несколько крупных московских сателлитов, а это означает, что есть стройплощадки, инфраструктура и городские дотации на содержание коммуникаций, ведь не секрет, что обслуживание своего дома, находящегося вдали от города, может влететь в копеечку, поскольку тарифы регулируются не властями, а управляющей компанией. Да и возить детей в школу, находящуюся за полсотни километров, проблематично, а пользоваться частной, находящейся на территории поселка, накладно. Для избавления от этих проблем можно обратить свое внимание на новые таунхаусы на Пятницком шоссе или Киевском.

Таунхаусы на Горьковском шоссе наиболее близки к классическому представлению о таунхаусе как гибриде собственного дома и городской квартиры: просторно, природное окружение, возможность пользоваться более бюджетными и разнообразными объектами городской инфраструктуры.

Забыли пароль? Регистрация
Сообщить об ошибке
Как вас зовут:
Электронная почта:

Сообщение: