Главная / Ипотека / Программы банка

Программы банка - материнский капитал, молодая семья, ипотека для военных

Как ни хороша ипотека, многим она все равно остается не под силу. Правительство прекрасно это понимает и делает все возможное. Несколько целевых программ направлены на улучшение ситуации для определенных слоев населения. Кроме того, выделен круг граждан, которым предоставляется некоторая сумма в виде безвозмездной субсидии, которая может быть использована только на решение жилищных проблем. Для этих категорий населения разработаны программы банка - материнский капитал, молодая семья, ипотека для военных, госслужащие и другие, по которым принимаются государственные сертификаты, в качестве первоначального взноса, для получения ипотечного кредита и устанавливается более низкая процентная ставка.

Ипотека с использованием материнского капитала

Иногда для семьи, где есть дети, материнский капитал становится отправной точкой для решения жилищных проблем. Некоторые банки охотно выдают ипотечный кредит под первоначальный взнос, обеспеченный данным видом господдержки. Для регионов, где квартиры не столь дороги, как в столице, 400 тысяч может покрыть как раз 20% от стоимости квартиры, то есть обеспечить именно тот процент, который необходим для ипотечного займа. Но все это хорошо, когда покупка и оформление в собственность происходит после рождения второго ребенка.

Однако бывает ситуация, что еще до появления младенца, семья уже взяла ипотечный кредит и оформила жилье в собственность на троих. Конечно, материнский капитал чаще всего идет на досрочное погашение банковского займа или существенного его уменьшения.

Но с другой стороны, в настоящее время не отработан механизм выделения уже находящейся в собственности, как минимум двух-трех человек среди которых один несовершеннолетний, части квартиры на новорожденного. С подобной проблемой сталкиваются тысячи семей. Выход пока только один. Взрослые собственники должны оформить дарственную, на часть принадлежащего им жилья, самому маленькому члену семьи, тем самым закрепив его право на часть квартиры и «отработав» материнский капитал. В этом случае «подарок» принимает кто-то из посторонних взрослых, как доверенное лицо. Однако при этом доля родителей, уменьшается вдвое.

Молодая семья

Категория, наиболее нуждающаяся в жилье и, как правило, абсолютно не имеющая на это средств – молодая семья и часто с одним ребенком. Естественно материнского капитала нет, а иметь сразу второго ребенка не позволяют жилищные условия. С 2007 года данная категория населения, удовлетворяющая определенным требованиям и имеющая одного ребенка, может получить безвозмездную субсидию на покупку жилья и взять ипотечный кредит. А с рождением второго заметно его снизить.

НИС - ипотека для военных

Вот уже девять лет вопрос обеспечения жильем военнослужащих решается с помощью программы накопительной ипотеки. Прежде получить свое жилье, человек в погонах мог, отстояв очередь по месту службы, которое приходилось сдавать при переводе, что случалось очень часто. Затем вновь вставать на очередь и годы ждать квартиру. Только лишь уволившись в запас, он обретал, наконец, свой угол - последнее полученное жилое помещение. А если не устраивал отдаленный гарнизон, то еще многие годы приходилось скитаться по съемным квартирам, в ожидании, когда в выбранном городе для него МО построит квартиру.

Сейчас  НИС позволяет купить свою квартиру чуть ли не с первого заключенного контракта. Даже выпускники ВУЗов автоматически становились участниками накопительной ипотечной системы НИС. Причем квартира может быть куплена в любом городе и ждать хозяина, а на это время военнослужащий обеспечивается служебным жильем. Если с течением времени жилая недвижимость перестает удовлетворять, то можно ее реализовать на вторичном рынке, купить новую с привлечением другого ипотечного кредита.

Система работает просто, чем больше лет службе отдал военный, тем больше его накопления, которые каждый год пополняются из государственной казны. В результате за 17 лет службы квартира в 54 м2 должна полностью окупиться.

Ипотечная поддержка госслужащих

У госслужащих своя проблема. Есть стабильный заработок, справка по 2-НДФЛ, но он  далек от достаточного для того, чтобы взять кредит на покупку жилья. Ему, скорее даже откажут в займе по причине не достаточного финансового обеспечения. Однако и для данной категории малоимущих граждан есть программа, позволяющая значительно снизить долговое бремя по процентам, вплоть до аннулирования таковых. В результате использования государственной субсидии, ипотечный кредит для госслужащих может свестись к выплате лишь взятой суммы, без утяжеления ее процентами за использование. Такая возможность предоставляется бюджетникам всех типов, муниципальным работникам, служащим правоохранительных органов. Правда, выдвигается ряд требований, которым должен удовлетворять заявитель.

В последнее время стартовало еще несколько программ для молодых учителей муниципальной сферы образования, молодых научных и медицинских работников. Таким образом, увеличивается круг граждан, которым государство дает возможность на более лояльных условиях обрести свой угол.

       Смотрите также:             Проверка банком справки о доходах                               Процесс получения кредита

                                                    Перекредитование под меньший процент                   Временная регистрация и ипотека

Забыли пароль? Регистрация
Сообщить об ошибке
Как вас зовут:
Электронная почта:

Сообщение: