Главная / Ипотека / Кредит в долларах, евро или рублях

Кредит в долларах, евро или рублях

Часто стоит вопрос: «В чем выгодно брать кредит – в долларах, евро или рублях?», попробуем разобраться. Логично, что все виды кредитов российские граждане могут получить в рублях, однако также легко банковские кредитные подразделения предоставляют заем в долларах и евро. В некоторых случаях иностранная валюта для населения более выгодна, однако возможны и подводные камни. Если рассматривать географию, то львиная доля займов в долларах и евро приходятся на обе столицы. Причина кроется в том, что часто работодатели выплачивают зарплату сотрудникам иностранной валютой. Даже эксперты рекомендуют возвращать банковский долг в эквиваленте зарплатных дензнаков.

1. Кредит в долларах

Бытует мнение, что в долларах кредит выгодней, можно сыграть на понижении курса, но нестабильность мирового финансового рынка не может гарантировать резкого скачка. Хорошо, если он произойдет в сторону снижения, как было в годы кризиса. Тогда те, кто взял кредит в долларах довольно хорошо сэкономили. Но когда наблюдается стабильный рост, придется отдавать больше, чем планировалось.

Следует помнить, что оформляя кредит в долларах, заемщик деньги получает в российских рублях, а отдает валютой. Хорошо, если зарплата выплачивается в долларах, в противном случае необходима конвертация и зачастую она далеко не в пользу заемщика. Финансовые специалисты считают, что подобные займы выгодны на короткий срок, 2-3 года, но опять же существует риск, как выиграть,  так и проиграть. Необходимо добавить, что тот же ипотечный кредит редко предоставляется в валюте на короткий срок, в основном от 10 лет. Если есть уверенность в стабильности долларовой зарплаты на этот срок, то можно говорить об определенной выгоде. Если приходится для погашения менять рубли на доллары, то следует быть готовым, что большую часть семейного бюджета может «съесть» кредитный долг.

2. Кредит в евро

Кредит в евро стоит на третьем месте по популярности и мало востребован. Валюта еще не столь популярна в России, как доллар, поэтому зарплата в евро не так распространена. Кроме того особых скачков в сторону снижения курса не наблюдается, напротив, он постоянно растет. И опять же, если приходится покупать евро, а чаще именно так и происходит, отдавать рублей придется больше с каждым месяцем.

3. Кредит в рублях

Именно он предпочтителен почти всегда. 

Во-первых, зарплата в основном выдается в рублях. В последнее время незначительно, но она все же повышается, а ежемесячные выплаты, как правило, остаются неизменными на протяжении всего срока займа. Конечно, если платеж носит характер аннуитетного, то есть фиксированного. 

Во-вторых, банки, работающие с ипотечными продуктами, могут выдавать заем и на более короткий срок, от семи лет. Есть возможность погашения кредита досрочно, перекредитования под меньший процент.

Некоторые банки  имеют в портфеле целевые программы со сниженным процентом по кредиту, однако не все они могут быть оформлены в валютном эквиваленте. К примеру, Сбербанк России, несомненно, ведущая кредитная организация, не предоставляет ипотечный заем в иностранной валюте по «Военной ипотеке», «Молодая семья», а также по программе рефинансирования и для покупки жилья в новостройках.

Если сравнивать процентные ставки по кредитам в рублях или долларах и евро, то только по некоторым позициям она отталкивается от более высокого процента. Прежде всего, это строительство жилого дома 12,5% против 10,5%, покупка загородной недвижимости 12% против 10%, во всех других случаях низший порог рублевой ставки меньше. 

Подведем итог. Валютный кредит выгоден в двух случаях, когда финансовые поступления в семейный бюджет преимущественно имеют валютный эквивалент и когда срок займа исчисляется небольшим промежутком времени. Так считают финансовые эксперты в России.

               Читайте также:   Досрочное погашение кредита                                     Программы банка

                                              Условия получения ипотечного кредита                     Что такое андеррайтинг

Забыли пароль? Регистрация
Сообщить об ошибке
Как вас зовут:
Электронная почта:

Сообщение: