Главная / Ипотека / Кредит без подтверждения доходов

Кредит без подтверждения доходов

Если в советскую бытность все трудоустройство населения проходило через отдел кадров, и зарплата выдавалась по общей платежной ведомости, то получить справку о доходах было проще всего. Однако реалии сегодняшнего времени делают эту процедуру в некоторых случаях проблематичной. Лишь государственные и муниципальные учреждения, а также крупные коммерческие фирмы всю бухгалтерию ведут прозрачно. Большинство предприятий малого и среднего бизнеса договоры заключают не со всеми сотрудниками, хотя платят им приличные деньги. Как в этом случае получить кредит без подтверждения доходов волнует многих. 

Вариант первый 

В каждом банке разработана форма, после заполнения которой, кредитная комиссия банка анализирует данные и принимает решение. Возможно, что потребуется личная встреча с руководителем предприятия, на котором трудится потенциальный ипотечный заемщик и его устное подтверждение. И этого чаще всего бывает достаточно при наличии положительного ответа из Национального банка кредитных историй.

Вариант второй

Соискатель имеет фиксированный ежемесячный доход, например, от сдачи квартиры или коммерческой недвижимости на правах собственника в аренду или процент по ценным бумагам. Возможно, что есть дорогая недвижимость, к примеру, загородный дом или, на худой конец, дорогой автомобиль. Но все эти варианты, так или иначе, должны быть подтверждены справками.

Вариант третий

Ряд банков, в том числе Банк Москвы и ВТБ24 вообще выдают кредиты на основании всего двух документов. Это очень выгодно, если заемщик имеет возможность расплатиться по кредиту без проблем, но официальных справок подтверждающих платежеспособность предоставить не может в принципе. Людей из такой категории населения достаточно много. Вольные художники и писатели, рабочие строительных профессий, которые подряжаются на оказание услуг частным образом. А сейчас добавилась и значительная армия тех, кто работает удаленно через интернет и неплохо зарабатывает, однако им также нелегко собрать необходимые справки. Впрочем, бывает и экстренная ситуация, когда на сбор необходимого пакета документов попросту нет времени.

Некоторые банки предоставляют ипотечный заем до 15 миллионов рублей на основании паспорта, плюс на выбор одного из двух документов – водительских прав или свидетельства о пенсионном страховании. Однако, чтобы доказать свою платежеспособность необходимо иметь минимум 35% наличными или 50% от стоимости выбранного объекта жилой недвижимости. Может потребоваться поместить означенную сумму на счет «Вклад в ипотеку». Также обязательным условием выдвигается страхование залогового имущества и ежегодное страхование жизни и трудоспособности. 

Процент за использование кредита будет несколько больше. Если это рублевый заем, в зависимости от срока погашения, от 13,45% до 14,1%. В иностранной валюте ипотечный кредит предоставляется сроком до 50 лет под 10% годовых и единоразовым взносом более половины суммы. Никаких поручителей не требуется.

Кому без проблем дадут ипотечный кредит без подтверждения доходов

Чаще всего банки работают в таком формате с государственной поддержкой по программе «Военной ипотеки», с первоначальным взносом от 10% и процентной ставкой от 8,25%, в зависимости от банка-кредитора. И очень удобно использовать «материнский капитал», где не требуется первоначального взноса наличными вообще. Однако следует заметить, что далеко не во всех банках предусмотрена такая возможность. 

Вариант четвертый

Вариант, рассчитанный на тех, у кого нет средств ни на первоначальный взнос, и нет справок о регулярных финансовых поступлениях. Если очень постараться, то можно найти банк (правда, в единичном пока экземпляре), который выдает кредиты без подтверждения доходов. Принцип прост, достаточно открыть счет в этом банке-кредиторе и в течение полугода регулярно пополнять его, тем самым подтверждая свою кредитоспособность.

        Смотрите также:           Программы банка                                                           Проверка банком справки о доходах

                                                   Квартира в качестве первого взноса                          Кредит в долларах, евро или рублях    

Забыли пароль? Регистрация
Сообщить об ошибке
Как вас зовут:
Электронная почта:

Сообщение: