Дачный поселок «Верхнерузский»

Дачный поселок «Верхнерузский» находится в Шаховском районе Подмосковья, в 800 м от Верхнерузского водохранилища, которое входит в число самых новых и чистых в Московской области и занимает 940 га. Возле Верхнерузского расположен Святой Колодец – старинный родник, а с северной и восточной стороны его окружает густой лес.

Расстояние между дачным поселком и МКАД - 140 км, 130 из которых проходят по Новорижскому шоссе, поэтому доехать до него можно за каких-то 2 часа.

Поселок «Верхнерузский» представляет собой 123 земельных участка, площадью 7 – 17 соток, категории ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). Владельцы домов этой категории могут не только проводить в них свой отпуск, но и зарегистрироваться, получив постоянное место жительства. Стоимость земли в дачном поселке составляет 40 000 – 55 000 руб./сотка.

В поселке имеется три выезда, два из которых выходят в лес, а третий – прямо на Новорижское шоссе. 

Площадь участка: 7 соток

Стоимость сотки: 40000 руб.

Стоимость участка: 280000 руб.

Разрешенное использование земли: ИЖС, земли поселений

Реализацией проекта комплексного развития и строительства дачного поселка занимается компания-застройщик, которая обеспечивает подведение и развитие инфраструктуры в Верхнерузском. В данный момент в поселке выполнены все работы по расчистке территории от подлеска и разметке внутренних дорог, завершено межевание и получены ТУ на подключение поселка к электрическим сетям. В июле 2013 г. здесь началось строительство главной поселочной дороги.

Электроснабжение распределяется в расчете 15 кВт на каждый земельный участок. Также спроектированы технические площадки и коридоры для всех инженерных объектов: водопровода (центральные сети с собственным ВЗУ), сетей газоснабжения (газопровод проходит на границе участка) и центральной канализации (с собственным ЛОС). Расчет стоимости ТУ пока не произведен, но решение о проведении коммуникаций будут принимать жители поселка. Предусмотрено также налаженное освещение территории в ночное время, уборка и вывоз мусора централизованно.

Система охраны состоит из охранной и пожарной сигнализации с центральным пультом. Каждое домовладение за отдельную плату может быть подключено к пульту охраны (по желанию собственника). Система безопасности поселка дополняется пропускным режимом,  ограждением территории по периметру, контрольно-пропускными пунктами на каждом въезде. Предусмотрено помещение для охраны.

Для строительства внутрипоселковых дорог используется гравий различных фрикций. Общественная территория будет включать спортивную и детскую площадки, зоны отдыха, прогулочные зоны. Предусмотрены также площадки для размещения в будущем всех инфраструктурных объектов.